Банковское финансирование девелоперских проектов
Доводим проект до открытия кредитной линии в банке на условиях, которые не разрушают экономику проекта
Сопровождаем финансирование на всех стадиях, опираясь на 25‑летний практический опыт проектного финансирования
С какой проблемой к нам приходят
Мы регулярно видим одну и ту же ситуацию:
01
Банк в целом готов финансировать проект
02
Но условия делают экономику неустойчивой
03
Ковенанты превращаются в рычаг давления
04
Выборка может быть остановлена в любой момент
05
Собственник вынужден держать весь контур лично
06
Деньги получены, но управление проектом уходит банку
Что мы продаем на самом деле
Продаём не процесс,
Продаем результат
Продаем результат
Наш результат — это открытая кредитная линия под проект на рыночных условиях, без разрушительных ограничений и с сохранением управляемости бизнеса.
Что получает клиент:
· Управление логикой банка, а не реакцию на требования
· Защиту экономики проекта
· Ускорение принятия решений
· Снижение личного участия собственника
· минимизацию рисков после открытия лимита
Что получает клиент:
· Управление логикой банка, а не реакцию на требования
· Защиту экономики проекта
· Ускорение принятия решений
· Снижение личного участия собственника
· минимизацию рисков после открытия лимита
Как устроена наша работа
Вы оставляете
онлайн заявку
на сайте
онлайн заявку
на сайте
Связываемся с вами
и уточняем детали
и уточняем детали
Экспресс-анализ проекта
· Срок: 7 рабочих дней
· Честная оценка
· Реализуемости
· Выявление ключевых рисков
· Решение: берём проект в работу или нет
· Срок: 7 рабочих дней
· Честная оценка
· Реализуемости
· Выявление ключевых рисков
· Решение: берём проект в работу или нет
Доведение проекта до открытия кредитной линии
· Структурируем сделку под требования банков
· Управляем финансовой моделью в диалоге с банком
· Ведём переговоры и защищаем проект
· Выбираем банк с оптимальными условиями
· Доводим до открытия лимита
· Структурируем сделку под требования банков
· Управляем финансовой моделью в диалоге с банком
· Ведём переговоры и защищаем проект
· Выбираем банк с оптимальными условиями
· Доводим до открытия лимита
После открытия кредитной линии
· Контроль ковенант
· Отчетность и мониторинг
· Защита от повышения ставки
· Поддержание рабочей позиции банка
· Контроль ковенант
· Отчетность и мониторинг
· Защита от повышения ставки
· Поддержание рабочей позиции банка
Чем мы отличаемся от рынка
Почему это не брокер и не консалтинг
Финансовые брокеры:
· Подают заявки
· Не отвечают за результат
· Исчезают после одобрения
· Не отвечают за результат
· Исчезают после одобрения
· Подают заявки
· Не отвечают за результат
· Исчезают после одобрения
· Не отвечают за результат
· Исчезают после одобрения
Консалтинг:
· Продает отчеты и рекомендации
· Не держит переговорный контур
· Не отвечает за результат
· Не держит переговорный контур
· Не отвечает за результат
· Продает отчеты и рекомендации
· Не держит переговорный контур
· Не отвечает за результат
· Не держит переговорный контур
· Не отвечает за результат
Мы:
· Управляем банковской логикой
· Защищаем экономику проекта
· Отвечаем за движение к открытию лимита
· Защищаем экономику проекта
· Отвечаем за движение к открытию лимита
· Управляем банковской логикой
· Защищаем экономику проекта
· Отвечаем за движение к открытию лимита
· Защищаем экономику проекта
· Отвечаем за движение к открытию лимита
С кем работаем и кому подходим
✓ Мы работаем, если:
· Вы владеете или контролируете актив
· Проект требует банковского финансирования
· Вы готовы вкладывать собственный капитал
· Допускаете изменения структуры проекта
· Делегируете нам переговоры с банком
· Проект требует банковского финансирования
· Вы готовы вкладывать собственный капитал
· Допускаете изменения структуры проекта
· Делегируете нам переговоры с банком
✗ Мы не работаем, если:
· Нужен «просто кредит»
· Нет контроля над активом
· Рассчитываете на «как-нибудь договориться»
· Не готовы менять проект
· Нет контроля над активом
· Рассчитываете на «как-нибудь договориться»
· Не готовы менять проект
О нас
Наша команда более 20 лет работает с банковским сектором — как изнутри банков, так и в формате внешнего сопровождения проектов.
Пичикин Игорь Владимирович
Более 10 лет работал внутри банковского сектора, включая Сбербанк, в залоговых и экспертных подразделениях.
Специализируюсь на оценке обеспечения, финансовом моделировании и переводе строительных и финансовых рисков в логику кредитного решения.
Глубоко понимаю требования риск-блоков и кредитных комитетов, знаю, какие показатели и аргументы реально влияют на одобрение.
Отвечаю за финансовую архитектуру проектов и коммуникацию с банками.
Специализируюсь на оценке обеспечения, финансовом моделировании и переводе строительных и финансовых рисков в логику кредитного решения.
Глубоко понимаю требования риск-блоков и кредитных комитетов, знаю, какие показатели и аргументы реально влияют на одобрение.
Отвечаю за финансовую архитектуру проектов и коммуникацию с банками.
Черкасов Владислав Иванович
Более 20 лет опыта работал с банками, включая залоговые подразделения и строительный контроль.
Эксперт по технической и строительной экспертизе, мониторингу стройки и контролю целевого использования средств.
Практически знаю, как должна быть выстроена стройка «глазами банка»: отчётность, документы, темпы, контроль подрядчиков.
Отвечаю за техническую часть проектов и защиту интересов банка на этапе реализации.
Эксперт по технической и строительной экспертизе, мониторингу стройки и контролю целевого использования средств.
Практически знаю, как должна быть выстроена стройка «глазами банка»: отчётность, документы, темпы, контроль подрядчиков.
Отвечаю за техническую часть проектов и защиту интересов банка на этапе реализации.
Частые вопросы и ответы
Вы гарантируете одобрение банка?
Нет. Мы гарантируем честный анализ и работу до результата при выполнении входных условий проекта
Почему экспресс-анализ платный?
Потому что это отсев слабых проектов и управленческая работа,
а не бесплатный разговор ради продажи
а не бесплатный разговор ради продажи
Потому что это отсев слабых проектов и управленческая работа, а не бесплатный разговор ради продажи
Можно ли получить финансирование без собственных средств?
Нет. Это базовое требование банков и частая причина отказов
Сколько времени занимает открытие лимита?
Что если банк меняет условия после одобрения?
Зависит от проекта и банка. Наша задача — сократить цикл и убрать лишние итерации
Именно поэтому мы остаёмся в контуре и контролируем ковенанты после открытия кредитной линии
Получите бесплатную консультацию
специалиста
специалиста
По итогам консультации вы получите:
По итогам консультации вы получите:
Ключевые банковские риски
Ключевые банковские риски
Следующие шаги по сделке
Следующие шаги по сделке
Оценка реализуемости проекта
Оценка реализуемости проекта
Остались вопросы?
Пишите или звоните
Наши телефоны:
Наш email:
Наш email:
Быстрая связь: